政策支持房地产平稳健康发展，金科近期利好频传

自11月以来，支持房地产市场稳定健康发展的有利金融政策得到了密切实施，包括银监会的第二支箭，金融16条和保函更换通知各金融机构也加快了对房企的融资行动，向优质房企发放信贷

据报道，最近金科股票获得了几家银行的信贷支持。

日前，金科与中国光大银行重庆分行签署战略合作协议根据协议内容，双方将进一步拓宽合作范围，深化合作关系中国光大银行重庆分行将为金科提供一系列综合金融信贷支持，包括房地产开发贷款，固定资产贷款和经营性物业抵押贷款此外，双方还将在结算和资本增值服务，投资银行，托管等方面开展合作

此外，早在12月初，金科已与中国建设银行广西分行签署全面战略合作协议，将为金科提供一系列金融信贷服务，包括开发贷款，按揭贷款，M&A及城市更新贷款，综合房屋租赁服务，资金结算及现金管理等值得一提的是，目前双方已开展深度合作，金科在南宁的新项目已获得建行开发贷款意向书

目前，继信贷，债券之后，房地产第三支箭股权融资正式落地自11月28日证监会决定调整优化房地产企业股权融资五项措施以来，众多房企纷纷行动起来

12月5日晚间，金科股份也发布公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股份募集资金拟用于与公司保障楼宇交付和民生相关的房地产项目开发，棚户区改造或旧城改造项目，偿还部分债务本息，补充符合上市公司再融资政策要求的流动资金

金科股份还公告称，本次非公开发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的数量为准本次非公开发行股票预计不会变更公司控股股东和实际控制人

伴随着融资利好的不断释放，流动性危机下对房地产行业的影响显而易见但更值得注意的是，房地产企业的活水不仅仅来自于融资的开放，更重要的是还需要依靠自身管理和造血能力的回报

在这方面，金科股份表现出了很强的抗跌性，其经营一直保持稳定从深受各方关注的交房来看，坚持将保楼交房，稳民生作为公司经营管理的底线2022年1—11月，金科已向业主交付135个项目，215批，交付面积1119万平方米

同时，在行业下行的背景下，金科全力确保项目复工复产，做足销售回款，促进风险化解，确保经营性现金流截至11月，金科今年复工项目超过210个，全口径销售金额627亿元，回款705亿元，回款率112%，继续位居行业前列

金科股份多次表示，在未来一段时间内，公司将坚持把保楼交房放在首位，全力推进生产稳定和转型升级在近期出台的一系列利好政策和多方支持下，公司将继续稳步发展

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